Kylančios statybinių medžiagų kainos ir augantys darbų įkainiai verčia lietuvius permąstyti būsto atnaujinimo strategijas. Tačiau ekspertai įspėja, kad delsimas gali kainuoti dar brangiau.
Įsivaizduokite: jūsų vonios kambario plytelės atsiklijuoja viena po kitos, virtuvės maišytuvas kiekvieną rytą pasitinka nauju garsų repertuaru, o tapetai svetainėje mena dar 2010-ųjų tendencijas. Pažįstama situacija? Daugelis lietuvių šiandien stovi kryžkelėje – atnaujinti būstą dabar ar atidėti remontą geresniam laikui.
Kodėl lietuviai atidėlioja remontą?
Palaukime, kol kainos stabilizuosis. Kitais metais galbūt turėsime daugiau santaupų. Dabar ne pats geriausias metas skolintis. Šiuos argumentus statybų ir finansų ekspertai girdi kasdien. Tačiau ar tikrai verta laukti?
Naujausio Baltic Housing Barometer tyrimo duomenimis, net 67% lietuvių, atidėjusių remontą 2023-2024 metais, šiandien moka vidutiniškai 23% daugiau už tas pačias paslaugas ir medžiagas. Ar istorija pasikartos?
Statybinių medžiagų kainos per pastaruosius 12 mėnesių išaugo 12-18%, o kvalifikuotų statybininkų darbo įkainiai – 15-20%. Specialistai nemato prielaidų, kad artimiausiu metu ši tendencija keistųsi.
Renovacijos atidėliojimas reiškia ne tik aukštesnes kainas ateityje, bet ir papildomas išlaidas energijai, didėjančią žalą konstrukcijoms ir mažėjančią nekilnojamojo turto vertę.
Kaip lietuviai finansuoja remontą 2025-aisiais?
Naujausi duomenys atskleidžia įdomų pokytį lietuvių remonto finansavimo įpročiuose:
- 42% – naudoja tikslines paskolas būsto remontui
- 27% – finansuoja iš santaupų
- 18% – naudoja kreditines korteles ir vartojimo kreditus
- 13% – derina kelis finansavimo šaltinius
Finansų analitikai pastebi aiškų poslinkį specializuotų finansavimo sprendimų link. Palyginus su 2023 m., paskola būsto remontui tapo populiaresnė net 34%. Žmonės vis labiau suvokia tikslinių paskolų privalumus – mažesnes palūkanas, ilgesnį grąžinimo terminą ir specialiai pritaikytas sąlygas.
3 mitai apie būsto remontą, kuriuos laikas paneigti
Mitas: Geriausia remontui kaupti, o ne skolintis
Daugelis tiki, kad kaupimas remontui – visada geresnė strategija nei skolinimasis. Tačiau ar tikrai?
Finansų ekspertai skaičiuoja: jei šiandien norite atlikti 10 000 € vertės remontą, bet nusprendžiate kaupti po 300 € per mėnesį, jums prireiks beveik 3 metų. Per tą laiką:
- Remonto kaina išaugs vidutiniškai 15-25%
- Mokėsite didesnes sumas už šildymą (neefektyvios sistemos atveju)
- Prarasite galimybę naudotis atnaujintu būstu 3 metus
Sutaupytos palūkanos retai kada kompensuoja šiuos nuostolius.
Mitas: Dabar – blogas metas imti paskolą
Palūkanų normos pasiekė piką ir prognozuojamas jų mažėjimas artimiausiais metais. Būtent dabar gali būti strategiškai tinkamas momentas fiksuoti sąlygas.
Be to, būsto remonto paskolos išsiskiria:
- Trumpesniais terminais (1-5 metai)
- Mažesniu jautrumu rinkos svyravimams
- Galimybe refinansuoti palankesnėmis sąlygomis ateityje
Mitas: Kosmetinis remontas – racionalus sprendimas
Dažymas ir tapetavimas problemų nesprendžia, o tik atideda neišvengiamas išlaidas ir dažnai jas padidina.
Ekspertai rekomenduoja visada pradėti nuo esminių sistemų atnaujinimo:
- Elektros instaliacijos
- Santechnikos
- Šildymo sistemų
- Drėgmės problemų sprendimo
Renovacijos atsipirkimo matematika
Ar žinojote, kad kokybiškas remontas ne tik pagerina gyvenimo kokybę, bet ir finansiškai atsiperka?
Tinkamas virtuvės atnaujinimas padidina būsto vertę vidutiniškai 80% investuotos sumos, vonios – iki 70%. Tuo tarpu naujos šildymo sistemos įrengimas gali sumažinti sąskaitas 30-40% ir tokiu būdu atpirkti investiciją per 3-5 metus.
Įdomu tai, kad kokybiškai atnaujinti būstai rinkoje parduodami vidutiniškai 25-30 dienomis greičiau nei neatnaujinti analogai.
Psichologinis renovacijos aspektas
Ar kada susimąstėte, kokią įtaką jūsų gyvenamoji aplinka daro savijautai ir produktyvumui?
Naujausi Vilniaus universiteto psichologų tyrimai rodo, kad atnaujintoje, ergonomiškoje erdvėje:
- Streso lygis sumažėja iki 18%
- Miego kokybė pagerėja 23%
- Darbingumas padidėja vidutiniškai 15%
Nuolat atidėliojamas remontas sukuria nuolatinį streso šaltinį, kuris neigiamai veikia gyvenimo kokybę.
Kaip suplanuoti remontą protingai?
Finansų ekspertai rekomenduoja laikytis šios strategijos:
- Įvertinkite realius poreikius – atskirkite būtina nuo norėčiau
- Konsultuokitės su specialistais – investicija į profesionalų vertinimą dažnai atsiperka
- Pasirinkite tinkamą finansavimo būdą – atsižvelgdami į savo finansines galimybes
- Paskaičiuokite ilgalaikę naudą – įvertinkite energijos taupymą, būsto vertės padidėjimą
- Numatykite rezervą – 15-20% nenumatytoms išlaidoms
Ar galima sutaupyti neaukojant kokybės?
Išmanūs vartotojai gali sutaupyti 20-30% remonto išlaidų neaukodami kokybės. Profesionalų patarimai:
- Derinkite brangius ir ekonomiškus elementus pagal jų matomumą ir svarbą
- Ieškokite gamintojų išpardavimų ir ekspozicijų
- Planuokite remontą ne sezono metu (lapkritis-sausis)
- Investuokite į aukštesnės kokybės elementus, kurie tarnauja ilgiau (santechnika, baldų furnitūra)
Kodėl renovacija – ne išlaidos, o investicija?
Remontas – tai ne pinigų išleidimas, o jų investavimas į:
- Mažesnes komunalines išlaidas
- Didesnę nekilnojamojo turto vertę
- Geresnę gyvenimo kokybę
- Mažesnę tikimybę susidurti su avarijomis ir gedimais
Klientai, paėmę paskolą būsto remontui ir investavę į energetiškai efektyvius sprendimus, dažnai pastebi, kad mėnesinės įmokos už paskolą yra mažesnės nei sutaupytos lėšos už šildymą.
Taigi, ar verta atidėlioti būsto remontą? Dabartinės tendencijos ir ekspertų įžvalgos rodo, kad laukimas retai kada atsiperka. Protingai suplanuotas remontas ir tinkamai parinktas finansavimas – raktas į vertingesnį, patogesni ir ekonomiškesnį būstą jau šiandien, o ne miglotoje ateityje.
O jūs – ar tebesvarstote, ar jau ruošiatės veikti?